Domande Frequenti

Per la compravendita sono necessari: documenti di identità e codice fiscale delle parti, titolo di provenienza dell'immobile, visura catastale aggiornata, planimetria catastale, Attestato di Prestazione Energetica (APE), certificato di agibilità, e eventuali titoli edilizi. Il notaio verificherà la completezza di tutta la documentazione.

I tempi dipendono dalla complessità della pratica e dalla disponibilità dei documenti. In media, dalla raccolta documentale al rogito servono 2-4 settimane. Il rogito stesso dura circa 1-2 ore. Il notaio vi guiderà nel processo e vi comunicherà i tempi previsti.

La caparra confirmatoria ha una funzione di garanzia: se l'acquirente si ritira, perde la caparra; se si ritira il venditore, deve restituire il doppio. L'acconto è invece un semplice anticipo sul prezzo, che in caso di mancata conclusione va sempre restituito. Il notaio può assistervi nella scelta della formula più adatta.