Domande Frequenti

Lo studio è aperto dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:30. Per appuntamenti fuori orario è possibile concordare un incontro contattandoci preventivamente.

Lo Studio Notarile Falcinelli si trova in Via Cornarotta 5 a Treviso, a soli 50 metri dal Duomo. La zona è facilmente raggiungibile e dispone di parcheggi nelle vicinanze.

Può fissare un appuntamento telefonando al numero 0422 1628653, inviando una email a info@notaiofalcinelli.it, oppure compilando il modulo di contatto sul nostro sito web. Cerchiamo di rispondere entro 24 ore lavorative.

Il diritto di scegliere il notaio spetta alla parte che sostiene le spese dell'atto. Nella compravendita immobiliare, il notaio viene generalmente scelto dall'acquirente. Per il mutuo, la scelta spetta al mutuatario (chi riceve il prestito), non alla banca.

Per la compravendita sono necessari: documenti di identità e codice fiscale delle parti, titolo di provenienza dell'immobile, visura catastale aggiornata, planimetria catastale, Attestato di Prestazione Energetica (APE), certificato di agibilità, e eventuali titoli edilizi. Il notaio verificherà la completezza di tutta la documentazione.

I tempi dipendono dalla complessità della pratica e dalla disponibilità dei documenti. In media, dalla raccolta documentale al rogito servono 2-4 settimane. Il rogito stesso dura circa 1-2 ore. Il notaio vi guiderà nel processo e vi comunicherà i tempi previsti.

La caparra confirmatoria ha una funzione di garanzia: se l'acquirente si ritira, perde la caparra; se si ritira il venditore, deve restituire il doppio. L'acconto è invece un semplice anticipo sul prezzo, che in caso di mancata conclusione va sempre restituito. Il notaio può assistervi nella scelta della formula più adatta.

La dichiarazione di successione deve essere presentata entro 12 mesi dalla data del decesso. È consigliabile non attendere gli ultimi giorni per evitare possibili sanzioni. Il notaio può assistervi nella raccolta dei documenti e nella presentazione della dichiarazione.

Il testamento pubblico redatto dal notaio offre maggiore sicurezza giuridica: è conservato dal notaio (non può essere smarrito o alterato), è immediatamente eseguibile e difficilmente impugnabile. Il notaio vi consiglierà sulle disposizioni nel rispetto dei diritti dei legittimari.

Sì, è possibile rinunciare all'eredità con una dichiarazione davanti al notaio o al cancelliere del tribunale. La rinuncia è consigliabile quando i debiti del defunto superano i beni. Attenzione: alcuni comportamenti (come disporre dei beni ereditari) possono comportare l'accettazione tacita dell'eredità.

Il costo per la costituzione di una SRL comprende l'onorario notarile, i diritti camerali, l'imposta di registro, il bollo e la tassa di concessione governativa. Per una SRL con capitale minimo di 10.000€ (di cui almeno il 25% versato), i costi complessivi si aggirano indicativamente tra i 2.000€ e i 3.500€. Richiedete un preventivo personalizzato per il vostro caso specifico.

La SRL Semplificata (SRLS) è una forma societaria con costi di costituzione ridotti e un capitale sociale compreso tra 1€ e 9.999€. Lo statuto è standard e non modificabile. È adatta per chi vuole avviare un'attività con un investimento iniziale contenuto, ma presenta alcune limitazioni rispetto alla SRL ordinaria.

Per un atto notarile sono validi: carta d'identità (anche elettronica), passaporto, patente di guida. Il documento deve essere in corso di validità. È inoltre necessario il codice fiscale (tessera sanitaria). Per cittadini stranieri sono richiesti anche il permesso di soggiorno (se extracomunitari) e il certificato di non opposizione al matrimonio (per compravendite tra coniugi).

L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento che certifica la classe energetica di un immobile. È obbligatorio per compravendite, locazioni e donazioni di immobili. Deve essere redatto da un tecnico abilitato e ha una validità di 10 anni. L'assenza dell'APE comporta sanzioni e può rendere nullo il contratto.